正确答案: A

土地费用

题目：下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是( )。

解析：考核房地产开发成本的划分。其他三项都属于变动成本。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]前期物业服务合同是( )。

附终止条件的合同

解析：前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，是一种过渡性合同，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理即告结束，合同也相应终止。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同。

[单选题]对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场( )内容的调研。

社会文化环境

解析：对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生活习惯等内容的调研，属于房地产市场社会文化环境内容的调研。

[单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。

入侵和承继

解析：本题考查同心圆理论。同心圆理论是由伯吉斯基于生态学里的入侵和承继概念提出的，用来解释土地利用在空间上的排列形态。

[单选题]下列关于商品房销售代理的说法中，错误的是( )。

代理的法律后果由代理人承担

解析：本题考查商品房代理的特征。商品房代理具有以下特征：(1)代理人应以被代理人的名义实施民事行为。(2)代理人应在被代理人授权范围内实施代理行为。(3)代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。(4)代理的法律后果直接归属被代理人。

[单选题]房地产投资风险和收益之间的关系是( )。

风险大则收益大

解析：本题考查房地产投资风险与收益的关系。房地产收益与风险呈正相关。

[单选题]项目定位和产品定位的准确与否是( )战略的核心内容。

差异化

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。项目定位和产品定位的准确与否，不仅直接影响到目标客户对项目的认可程度和接受程度，而且是差异化战略的核心内容。

[单选题]具备独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为( )。

单项工程

解析：具备独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为单项工程。

[单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权( )。

解除合同，并请求违约赔偿

解析：本题考查未按期支付全部土地出让金的后果。逾期未全部支付出让金的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

[单选题]房地产开发项目的形式多种多样，其中房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目是根据开发项目的( )来划分的。

建设规模

解析：房地产开发项目的形式多种多样，从不同角度可分为不同的类型。其中，按照开发项目的建设规模，可分为房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目。