正确答案: B

社会属性

题目：交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（）。

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。交换价值取向是以追求住房使用价值中社会属性为主的需求者的价值取向。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。

项目动态交通规划

解析：本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。

[单选题]房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。

通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位目的在于：通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险；通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润；通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。

[多选题]差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。

区位价值的差异性

项目组合的差异性

产品功能的差异性

物业服务的差异性

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的原则。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。一般来说，项目的差异性可以体现在区位价值的差异性、项目组合的差异性、产品功能的差异性、经营方式的差异性和物业服务的差异性等方面。

[多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。

目标客户区域特征分析

目标客户家庭结构分析

目标客户职业构成分析

目标客户收入构成分析

解析：本题考查房地产开发项目目标客户的基本特征分析。一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有：目标客户区域特征分析；目标客户家庭结构分析；目标客户职业构成分析；目标客户年龄构成分析；目标客户收入构成分析；目标客户置业次数构成分析。

[多选题]关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。

需求者追求住房使用价值中自然属性

需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。选项C错误，其住房需求是"刚性需求"。选项D错误，购房的主要目的是满足自己居住或家人居住。选项E错误，投资收益取向是交换价值取向的类型。

[多选题]按需求层次的不同，自住价值取向可分为（）。

基本居住取向

地段价值取向

居住享受取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。按照需求层次的不同，自住价值取向可以分为基本居住取向、地段价值取向、居住享受取向和社会地位取向等几种主要的类型。