[单选题]对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。

正确答案 ：B

《房屋购买协议证书》

解析：见客户和房屋信息调查。

[多选题]房地产经纪人个人文件夹是指经纪人在与客户沟通过程中用以展示自己专业、为客户提供各类服务信息的文件夹，内容通常包括（）。

正确答案 ：BCE

个人能力与优势

团队的竞争优势

给业主带来的显著利益

[多选题]商业项目的营销策略中的纯销售模式包括（）。

正确答案 ：BCD

先租后售

售后返租

分割式销售

解析：除了BCD，纯销售模式还包括拍卖销售策略；而整体出租、分层或分片出租、分散出租和分层（分片）与分散出租结合策略属于纯租赁模式的营销策略。

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