[多选题]根据《土地管理法》规定，征收（）土地的，由国务院批准。

正确答案 ：ABD

其他土地超过七十公顷的

基本农田以外的耕地超过三十五公顷的

基本农田

[多选题]根据《物权法》的规定，担保物权分为（）。

正确答案 ：ABD

抵押权

质权

留置权

[多选题]土地变更登记的特点有（）。

正确答案 ：BCE

变更登记是以总登记或初始登记为基础

登记的内容发生变化

土地变更登记具有日常性和个别性

[单选题]代理关系发生的前提是（）。

正确答案 ：A

代理权

解析：代理人之所以能够以被代理人的名义为民事法律行为，并使行为的法律后果直接归属于被代理人，是因为代理人有代理权，代理权是发生代理法律关系的前提。

[单选题]（）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。

正确答案 ：A

地籍调查

解析：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。

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