正确答案: D

28.5%

题目：某建设项目总投资2000万元，运营期每年净利润300万元，利息支出150万元，所得税120万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列费用中属于经营成本的是（）。

工资及福利

解析：经营成本是指项目总成本费用扣除固定资产折旧、无形及其他资产摊销费和利息支出以后的全部费用。

[单选题]财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计（）的折现率。

等于零时

[单选题]项目财务评价中所说的计算期包括（）。

[单选题]居住建筑密度的计算公式为（）。

居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

[单选题]在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为（）。

建筑密度

[多选题]进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有（）。

按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零

项目投资利润率不小于行业平均投资利润率

解析：财务净现值大于零，说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上可以考虑接受。当财务内部收益率大于或等于所设定的判别基准ic（通常称为基准收益率）时，项目方案在财务上可考虑接受。投资回收期Pt与基准回收期Pc相比较，如果Pt≤Pc，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可行。

[多选题]在住宅建筑功能效果评价指标中，属于适用性能指标的有（）。

空间布置合理程度

隔声、隔热、保温程度

室内空间比例、色调

解析：设备、设施防腐性能属于住宅建筑功能效果评价指标中的耐久性能。

[多选题]下列费用中属于经营成本的包括（）。

销售费用

工资及福利

[多选题]建筑工程功能评价的主要内容包括（）。

社会性功能

适用性功能

安全性功能

艺术性功能

经济消耗