正确答案:

题目：某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000㎡，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80％;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元／平方米；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元／平方米，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12％计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元／平方米）、保险费（按使用面积计，每年32元／平方米）；⑦房地产综合还原率为10％。根据上述情况回答以下问题。

解析：①办公楼年总收益：150×12×(1／1.5)×20000×80％＝19200000（元）＝1920（万元）②各项费用：房产税＝1920×12％＝230.4（万元）年折旧＝2000／50×20000＝80(万元)物业管理成本及保险费＝(100＋32)×20000×(1／1.5)＝176（万元）③办公楼年纯收益＝1920－230.4－80－176＝1433.6（万元）④办公楼估价时点时的市场价格＝1433.6／10％×[1－1／(1＋10％)40]＝14019（万元）

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[单选题]患者，男，45岁，上腹部剑突下钻顶样剧痛，伴恶心呕吐，寒战高热，发病后10小时来院急诊，既往无类似发病史。体检：软弱，淡漠，手足冷凉，体温39．30C，血压9．3／5．5 kPa(70／40 mmHg)，脉率132次／min，巩膜轻度黄染，腹平坦，上腹部稍偏右有轻度压痛和肌紧张，肝脾均未触及。WBC 31．4×109／L，中性粒细胞0．94，血气检查有明显代谢性酸中毒征象，诊断为急性梗阻性化脓性胆管炎。下列哪项不符合治疗原则

切除胆囊或行胆肠内引流

解析：非手术治疗的方案主要是禁食、胃肠减压以及解痉止痛，抗休克，抗感染。手术治疗主要目的是解除梗阻、胆道减压。

[单选题]血友病A患儿出血的临床特征是（）

肌肉血肿或关节出血

[单选题]药具发展中心负责国家（）提供的计划生育药具的质量管理工作。

免费

[单选题]元禄文化时期繁荣的中心城市是？（）

京都大阪

[单选题]不符合嗜酸性粒细胞性肺炎临床表现的是（）

血清IgE水平降低