[单选题]市场比较法的理论依据是（）。

正确答案 ：A

替代原则

解析：市场比较法的理论依据是替代原则。

[单选题]下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。

正确答案 ：D

根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别

解析：房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》，结合现有房屋的质量情况，按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。a.完好房；b.基本完好房；c.一般损坏房；d.严重损坏房；e.危险房。

[多选题]应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

确定待估房屋建筑物结构等级

对照标准查房价

对基础房价进行调整

确定房产评估价格

解析：应用对照法评估建筑物的主要步骤是：（1）确定待估房屋建筑物结构等级；（2）对照标准查房价；（3）对基础房价进行调整；（4）确定房产评估价格。

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