[单选题]()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。

正确答案 ：C

竞争导向定价法

解析：竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

[多选题]在房地产促销中，非人员推销包括()。

正确答案 ：ABD

活动推广

广告

公共关系

解析：房地产促销方式可以分为人员推销和非人员推销两大类，非人员推销又有广告、活动推广和公共关系三种主要形式。

[单选题]代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

正确答案 ：D

委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

解析：本题考查商品房销售代理的特征。代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。因此一般是委托方确定一个价格界限，在此界限范围内代理人有权确定。

[单选题]下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。

正确答案 ：B

独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

解析：本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

[单选题]房地产价格确定之后，将各阶段付款时间向前移，其实质是（）。

正确答案 ：A

提高房屋的实际价格

解析：本题考查房地产价格的调整方法。根据资金时间价值的规律，同样数额的资金，前期的资金要比后期的资金的价值量大，因此向前移付款时，实质是提高了实际售价。

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