[单选题]以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。

正确答案 ：C

客户感受定价法

解析：本题考查需求导向定价法的概念。需求导向定价法的理论基础是效用理论。这种方法是以客户的感受作为定价的依据，也称为客户感受定价法。参见教材P195。

[单选题]净收益=潜在毛租金收入-()+其他收入-运营费用。

正确答案 ：A

空置和收租损失

解析：净收益的求取。

[单选题]关于市场的细分，下列说法错误的有（）。

正确答案 ：B

在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求

解析：选项B，在细分市场上，企业能够利用有限的资源，最大限度地满足消费者的特定需求，而非完全满足消费者的特定需求。

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