正确答案: A

5%～8%

题目：在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的()进行估算。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]我国信用的主要形式是()。

银行信用

[多选题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为()阶段。

风险辩识

风险估计

风险评

解析：对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为三个阶段：风险辩识、风险估计、风险评价。

[单选题]张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为()。

7.52%

解析：税前现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。每年的还本付息额用公式则税前现金回报率=(9-6.744)÷30=-7.52%。参见教材P193

[多选题]宏观调控政策中，属于一般性货币政策的有()。

提高法定存款准备金率

在公开市场卖出政府债券

提高再贴现利率

[单选题]某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为（）。

B、10.8%

[多选题]按照用途的不同，物业可以分为（）。

A、居住物业

B、商业物业

C、工业物业

[单选题]市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的（）。

市场营销敏感性