正确答案: BCD

机动车所有权 地役权 土地承包经营权

题目：根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。

解析：(1)选项A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件;(2)选项B：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人;(3)选项C：地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记的，不得对抗善意第三人;(4)选项D：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。(5)选项E：不动产的抵押必须登记，登记生效。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于建设用地使用权的表述，正确的是()。

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

[单选题]甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

解析：流押条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。

[单选题]甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是()。

丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒

解析：质权自出质人交付质押财产时设立。本题中，乙并未向甲交付钻戒，因此质权并未设立，而乙将钻戒卖给丙，丙取得了钻戒有权，甲不能要求返还该钻戒。

[单选题]用益物权的行使以（）标的物为前提。

支配

解析：用益物权的行使以占有标的物为前提，用益物权人如不占有标的物即无法对标的物进行使用收益。

[单选题]建设用地使用权抵押后，该土地上（）不属于抵押财产。

新增建筑物

解析：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

[单选题]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

甲、乙承担连带赔偿责任

[单选题]甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为将甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

乙只能对甲的奥迪车行使抵押权

[多选题]物权受到侵害时，权利人可以通过（）途径解决。

和解

调解

仲裁

诉讼

解析：《物权法》第三十二条规定：“物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”

[多选题]下列不须全体共有人同意即可为之的行为（）。

财产的保存

财产的改良

履行财产所负担义务的行为