正确答案: A

正确

题目：不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。（）

解析：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在形式。当二者不一致时，以不动产登记簿为准。参见教材P132。【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。

A、物权

解析：房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度。参见教材P128。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

[单选题]根据《物权法》，不动产登记费按（）收取。

件

[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

依法收回国有土地的

依法征收农民集体土地的

因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

解析：申请土地注销登记的情形有：依法收回的国有土地的；依法征收的农民集体土地的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的；当事人未办理注销登记的；因自然灾害等原因造成土地权利消灭的；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的。

[多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括（）。

市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地

公共使用的河滩、水沟、排水沟

已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

其他按规定不计入宗地的面积

解析：有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地，是应计入用地面积的

[单选题]甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。