[单选题]对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研，并以此获得总体的基本情况属于( )。

正确答案 ：C

重点调研

解析：本题考查房地产市场调研中的重点调研。按照调研对象的范围不同，房地产市场调研可分为全面调研和非全面调研。其中，非全面调研又分为典型调研、重点调研、抽样调研。重点调研是对总体中具有举足轻重地位的个体进行调研，并以此获得总体的基本情况。

[单选题]集体建设用地不包括( )。

正确答案 ：C

蔬菜大棚用地

解析：集体建设用地是指集体土地中的建设用地，包括农民宅基地、乡镇企业用地、乡(镇)村公共设施和公益事业用地等。

[单选题]某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

正确答案 ：B

61.20%

解析：采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：［1-(1-净残值率)×(有效年龄÷经济寿命)］×100%

[单选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。

下列关于2009年物业服务支出结余30万元的说法，正确的是( )。

正确答案 ：D

该30万元应归该住宅小区的全体业主

解析：根据酬金的相关概念，结余或者不足均由业主享有或承担。

[单选题]赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：

若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款( )万元。

正确答案 ：B

50

解析：2.本题考查个人住房贷款的相关计算。赵某的首付款为100×30%=30（万元），尚差70万元，这超过了公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。

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