正确答案: D

物业资料移交

题目：下列不属于物业现场验收内容的是（ ）。

解析：物业承接查验，是指物业服务企业对新接管项目，按照国家有关规定和物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，包括物业资料移交和现场验收两部分，物业现场验收又包括物业共用部位、共用设施设备和物业管理区域环境验收两个方面。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：

星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。

物业的使用、维护、管理

业主的共同利益的维护

业主应尽的义务

解析：3.管理规约的内容主要包括：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主的共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理公约应当承担的责任。

[单选题]可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务企业。

二级

解析：《物业服务企业资质管理办法》规定：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

[单选题]确定了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是（ ）。

物业管理条例

解析：《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。这种制度有利于维护物业管理区域内全体业主的合法权益，保障物业管理活动的顺利进行。

[单选题]在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，公积金管理中心也可将住房公积金余额用于（ ）。

购买国债

解析：住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全性的基础上，注重社会效益和经济效益。因此，在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债，既能保证资金运作的安全性，又具有较好的效益性，但管理中心不得向单位或个人提供担保。

[单选题]下列不属于商品房购买流程的是（ ）。

最终购买者应予以公布和公示

解析：商品房买卖流程概括为：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③预购人与房地产开发商签订商品房预售合同；④办理预售合同文本登记备案；⑤商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；⑥与房地产开发商签订房屋交接书；⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。