• [单选题]我国土地的价格实际上是()。
  • 正确答案 :C
  • 土地所有权价格的一部分


  • [单选题]()是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。
  • 正确答案 :B
  • 级差地租Ⅱ

  • 解析:由于对土地的连续投资而产生的超额利润转化的地租是级差地租Ⅱ。

  • [单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2,年总费用为72元/米2,房地产总价为3000元/米2,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/米2,则建筑物还原率为()。
  • 正确答案 :C
  • 6.86%

  • 解析:建筑物还原率=建筑物收益/建筑物价格=(房地产总收益-土地收益)/(房地产总价格-土地价格)=(21×12-72-900×4%)/(3000-900)=6.86%。

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