正确答案: B

劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的

题目：德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是（）。

解析：工业区位理论的基本假设：在一个均质的国家或特定的地区范围内只探讨影响工业区位的经济因素，而不涉及其他因素，因此A选项错误；工业原料、燃料产地已知分布在特定地点，因此D选项错误；工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变，因此C选项错误；劳动力在工资率固定情况下，供给是充裕、已知、不能流动的，因此B选项正确。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地所有权的垄断是（）形成的根本原因，

绝对地租

解析：绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。租用土地的资本家无论土地优劣都要缴纳地租。

[单选题]某旅店占地面积为150m2，建筑面积为200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为（）元/米2。

12000

解析：月正常经营性收入（45000元）减去月经营总费用、建筑物纯收益（均为15000元），可得土地月纯收益（15000元），再除以占地面积（150m2），则每平方米土地月纯收益为100元，一年为1200元。土地还原率为10%，则单价应为12000元/米2。

[单选题]某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元/米2，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12%计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元/米2）、保险费（按使用面积计，每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。

14019

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

直接对比法

解析：相似类比法：利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。市价折余法：利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状态，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。

[多选题]民用建筑包括（）。

公共建筑

民用住宅

[多选题]建筑物的耐火等级分为（）。

-级为耐火性能最好

四级为耐火性能最差

[多选题]对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。

新旧程度

楼层

朝向

建筑周围环境

解析：对基础房价进行调整时，由于标准房价是按幢、新房、排除环境影响测算出来的，但实际上同一等级房屋存在新旧程度、楼层、朝向、周围环境的差异，这些差异不同程度地影响着房屋的使用效能和价值量。因此，必须对查出的标准房价，进行不同程度的修正，使其更接近评估标的物的实际价值。