正确答案: ABCE

所得税前收益 衍生收益 有效收益 潜在收益

题目：计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。

重置成本

[单选题]新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进（）概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。

区位平衡

[单选题]计算土地取得成本要注意的要点不包括（）。

土地取得成本的关联性

[单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

社会公益事业需要

[多选题]开发建设周期可分为（）三个阶段。

规划设计和工程预算期

工程建设期

空置或租售期

[多选题]建筑物以其结构类型的不同，可以分为（）等类别。

砖混结构

砖木结构

钢筋混凝土结构

钢结构

[单选题]山东

[多选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。