正确答案: C

担保物权除地役权以外，均为主物权；而用益物权则都是从物权

题目：下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是（）。

解析：本题考核用益物权与担保物权。用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权。

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[单选题]下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有()

B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

解析：本题考核担保物权消灭上的从属性。抵押物是抵押权的标的物，因此选项A的说法错误;用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，因此选项C的说法错误;抵押权的设定是由双方当事人签订抵押合同，抵押合同应当采用书面形式，因此选项D的说法错误。

[单选题]甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款。第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货。第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至人民法院。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

人民法院应认定丁取得了玉器的所有权

解析：(1)三个买卖合同均合法有效；(2)先交付＞先付款＞先订合同。

[单选题]甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法律制度的规定，对该手表享有所有权的是（）。

丁

解析：(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权；(2)丁基于赠与取得该手表的所有权；(3)拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。

[单选题]甲将自有的房屋出售给乙，双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同，2013年12月10日，乙将首付款交付给甲，2013年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

买卖合同在2013年12月1日生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移

解析：本题考核不动产的物权变动。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2013年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

[单选题]A公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。A公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。A公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被不知情的丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列选项正确的是（）。

丁→乙→丙→甲

解析：本题考核担保物权的受偿顺序。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。因此本题中丁享有的留置权最先得到受偿。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。因此本题中乙享有的已登记的抵押权优先于丙享有的质权受偿，丙享有的质权优先于甲享有的未登记的抵押权受偿。

[多选题]陈某用自己的轿车作抵押向银行借款40万元，并办理抵押登记手续。陈某驾驶该车出行时，不慎发生交通事故。经鉴定，该车的价值损失了30%。保险公司赔偿了该车损失。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

该轿车应担保银行债权

保险赔款应担保银行债权

解析：(1)选项AB:抵押物部分灭失，残存部分仍担保债权全部；(2)选项CD:在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。