正确答案: D

街道办事处、乡镇人民政府代表

题目：住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由( )担任。

解析：本题考查业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

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[多选题]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有( )。

目标市场应有足够的需求量

目标市场应是企业有能力进入的

解析：本题考查房地产市场细分。目标市场应具备的条件有：目标市场应有足够的需求量；目标市场应是企业有能力进入的。

[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。

项目动态交通规划

解析：本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。

[单选题]《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。

区、县房地产行政主管部门

解析：本题考查业主委员会备案。业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。本题只有D正确。

[单选题]在房地产市场调研的信息搜集阶段，所搜集信息中的收入和社会阶层属于原始资料类型中的( )。

有关被调查者社会特征的资料

解析：本题考查房地产市场调研的信息搜集阶段。在房地产市场调研所收集的原始资料中，有关被调查者社会特征的资料，主要包括年龄、性别、婚姻、受教育程度、职业、收入和社会阶层等。

[单选题]( )是指借款人与贷款人协商，在原贷款期限的基础上减短贷款期限。

缩期

解析：缩期是指借款人与贷款人协商，存原贷款期限的基础上缩短贷款期限。

[多选题]国有建设用地使用权出租的程序有( )。

申请

审批

签订合同

办理登记

[单选题]房地产估价的收益法主要是根据房地产( )求取房地产的价值。

未来的净收益

解析：本题考查收益法的概念。收益法是预测评估对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。

[单选题]下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是( )。

环境设计策划

解析：房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

[单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的额度为( )万元。

53.3

解析：重复保险的分摊方式计算方法为：100×［64÷(64+56)］≈53.3(万元)。