正确答案: A

产品定位

题目：房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和()。

解析：参见教材p91。避强定位、迎头定位和创新定位属于房地产开发项目市场定位的策略。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为()。

全面普查

重点调研

解析：本题考查房地产市场调研的方法。按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为全面普查和重点调研。

[单选题]办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。

国有建设用地使用权出让合同

[单选题]房地产市场之所以是一种权益交易市场，主要是因为()。

B、交易对象不可移动

[单选题]对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用()。

C．房地产价格指数

解析：估价房地产的价格，对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用房地产价格指数。

[单选题]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。

年值法

解析：年值法是指将投资方案在计算期的收入和支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的一种方法。在对计算期不同的互斥方案进行比选时，特别是比选的方案较多时，年值法是最为简便的方法。选项A、B、C属于计算期相同的互斥方案比选方法。

[多选题]在委托代理合同中，需要明确的内容包括（）。

当事人的名称或者姓名

双方的权利和义务

争议解决方式

合同的有效时间

解析：委托代理合同的内容有：①委托双方的名称、权利义务；②委托事项的描述、佣金；③合同的有效时间；④合同的变更和解除、违约责任；⑤争议解决方式；⑥有关交易价格范围；⑦销售时间和进度以及不同价格和销售进度下佣金计算标准的条款。

[单选题]住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（）担任。

街道办事处、乡镇人民代表

解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。