正确答案: A

正确

题目：房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]动态投资回收期是反映()的重要指标。

B、开发项目投资回收能力

解析：动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标、参见教材P187。

[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

B、2.83

解析：先算出当期应还本付息资金A，A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元)，再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[多选题]下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的是（）。

利息备付率

偿债备付率