[单选题]我国土地的价格实际上是（）。

正确答案 ：C

土地所有权价格的一部分

[单选题]拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按（）分类的。

正确答案 ：D

土地交易方式

解析：按土地交易方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。

[多选题]影响地价的人文环境条件包括（）。

正确答案 ：BC

居民职业类别

居民教育程度和收入水平

[多选题]土地供给的特征是（）。

正确答案 ：ABCE

土地的自然供给的数量基本固定不变

土地自然供给是无弹性的

土地的经济供给是有弹性的

在自然供给的基础上，开发新土地会影响土地的经济供给

解析：土地的自然供给的数量是固定不变的，一般来说，不受任何人为因素或社会经济因素的影响，因此是无弹性的。土地的经济供给是有弹性的，开发新土地、用地结构的调整等活动都影响土地的经济供给。

[单选题]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

正确答案 ：A

交易性

[单选题]某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为（）元。

正确答案 ：A

1666223

解析：10000×100×（1-33%）×2.4869=1666223（元）其中2.4869为年期3年的年金现值系数，R=10%，33%为所得税率，应选A。

[多选题]进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。

正确答案 ：ABCD

建造年份

建筑结构

朝向

层次

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