正确答案: C

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题目：预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年为9万元，此后每年会在上一年的基础上增长2%，则该类房地产的合理经营期限应为（）年。

解析：该类房地产的合理经营期限为：

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[多选题]剩余技术有（）。

建筑物剩余技术

土地剩余技术

抵押贷款剩余技术

[单选题]房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为（）。

客观运营费用

解析：该费用必须为客观费用。

[单选题]某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现在已使用了5年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该类房地产的报酬率为6%，则该房地产的收益价格为（）。

154.56万元

解析：根据V=A/Y[1-11（1+Y）n]=10/6%×1-11（1+6%）50-5]=154.56（万元）。

[单选题]某宗房地产，建筑面积500m2，重置价格为7000元／m2，预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

75.41

[多选题]净收益的测算途径可分为（）。

基于租赁收入测算净收益

基于营业收入测算净收益