正确答案: BCE

对世权 绝对权 支配权

题目：从特征上而言，物权属于（）。

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[单选题]下列选项中取得所有权是基于公示原则的是（）。

甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房尾过户手续，丙取得该房所有权

[单选题]一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息()。

当事人另有约定的，按照约定取得

解析：天然孳息由所有权人取得;一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

[多选题]根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

改建、重建建筑物及其附属设施

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

解析：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意方才通过。

[单选题]下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是（）。

开发商随房屋出售而赠与业主的停车位

解析：共有所有权是指业主对建筑物内房屋的专有部分以外的部分享有的共有权，可以分为全体业主共有所有权和部分业主的部分共有权。

[单选题]国家所有权的主体具有（）特征。

统一性

解析：国家所有权是指以国家的名义享有的所有权，即国家对国有财产的占有、使用、收益和处分的权利。国家所有权具有主体的唯一性和统一性的特征。

[单选题]征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是（）。

为了公共利益的需要

解析：征收应当符合以下条件：①征收应该是为了公共利益的需要；②征收要按照法律规定的权限和程序进行；③征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

[单选题]甲公司向乙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为（）。

在建办公楼办理抵押登记之日

[多选题]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。

甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权

本案应按照区分所有权处理

解析：相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。共有所有权是指业主对建筑物内房屋的专有部分以外的部分享有的共有权，可以分为全体业主共有所有权和部分业主的部分共有权。专有所有权是指区分所有权人对专有部分享有的占有、使用、收益和处分的权利。

[多选题]李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。

李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效

李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效

因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权