[单选题]关于物权请求权，下列表述错误的是：（）

正确答案 ：D

物权人行使返还原物请求权，应当在知道或者应当知道无权占有人1年内行使

解析：物权请求权不受诉讼时效和除斥期间限制。排除妨碍请求权和消除危险请求权的行使不需要证明妨碍人有过错，不需要证明自己有损失。物权人的返还原物请求权不适用1年的除斥期间。1年的除斥期间针对的是占有人的占有返还请求权，且该权利的除斥期间是从侵占发生之日起计算，不是从知道或者应当知道侵占发生之日起计算。故D项正确。

[单选题]甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送至丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是：（）

正确答案 ：C

由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权

解析：本题涉及抵押权和留置权的冲突问题。对此，依据《物权法》第239条的规定，同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。故C项正确。

[单选题]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：（）

正确答案 ：B

银行不能取得所购房屋的抵押权

解析：本题涉及预告登记的效力问题。本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记，故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权，银行既然不存在对该套房屋的抵押权，也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问题。本题正确选项为B。

[多选题]甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）

正确答案 ：BD

该房屋所有权属于丙

甲与乙所签订合同为有效合同

解析：本题涉及房屋所有权变动问题。根据《物权法》第29条规定，甲父去世，甲为唯一继承人，无须登记即取得该商品房的所有权。故甲有权将该房屋出卖给他人，D选项正确。根据《物权法》第31条的规定，由于乙未办理房屋过户登记，其未取得该房屋的所有权。甲仍为该房屋的所有权人，故其与丙所签订房屋买卖合同亦为有效合同，C选项错误。因丙办理了过户手续，故其为房屋所有权人，B选项正确，A选项错误。本题正确选项为BD。

[多选题]甲与乙系五、六楼邻居关系。甲于1997年购买此房。入住后，甲在五楼通往六楼的楼梯上安装铁栅栏门，铁栅栏门外又安装了铝合金门，并用胶合板将楼梯扶手上的空间封堵。2004年5月，乙住进六楼。2007年5月，乙认为甲严重造成了自己出入及搬运东西的不便，于是向法院提起了诉讼，要求甲立即拆除。下列说法错误的是哪些？（）

正确答案 ：ABD

不应支持乙的诉讼请求，因为甲安门在前，乙入住在后，人住时乙明知楼中的格局问题

不应支持乙的请求，因为甲是建筑物空间共有人之一，可自由使用该空间

不应支持乙的诉讼请求，因其请求已过诉讼时效

解析：本题涉及建筑物区分所有权和相邻关系的问题。本题中甲与乙之间是五、六层楼的邻居，对于楼道或楼梯，甲乙之间享有共有权，对于共有权的行使应本着协商一致的原则。甲在楼道上安装铁栅栏门侵害了乙的共有权，也侵害了乙的相邻权。对于共有权和相邻权的侵害，不适用诉讼时效。本题正确选项为ABD。

[多选题]甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：

正确答案 ：

查看原题 查看所有试题