[单选题]关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。

正确答案 ：A

单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费

解析：单位比较法的实质是市场法。即修正：将实际不正常的单位建安工程费修正为正常的单位建安工程费，将建造日期时的建安工程费调整为估价时点时的建安工程费，将可比实例的状况调整到估价对象的状况。

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

正确答案 ：D

不扣除折旧

[单选题]某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。

正确答案 ：D

60

[多选题]单位比较法是以建筑物整体，与价格、成本密切相关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法，主要有（）。

正确答案 ：CD

单位面积法

单位体积法

[多选题]物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

正确答案 ：AB

物质上的磨损

有形磨损

[多选题]功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

正确答案 ：ABC

消费观念变更

规划设计更新

技术进步

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