[多选题]经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。

正确答案 ：ABCE

土地使用者为公司

土地使用者为企业、其他经济组织或个人

领有国有土地使用证

具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

解析：未补缴土地出让金的划拨国有土地使用权不得转让、出租、抵押。

[多选题]土地注销登记的权属审核应着重从（）等方面进行。

正确答案 ：ABCD

一般进行公章与单位名称一致性检查

注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的

注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门

证明内容与其他相关内容应一致无误

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