正确答案: ACD

对风险因素进行时间空间上的隔离 对下一步的预防目标进行审核 风险预防的评价

题目：房地产投资风险预防的措施主要有( )。

解析：本题考查风险预防的措施。风险预防的措施主要有：(1)防止风险因素的产生；(2)减少已存在的风险因素并对其进行监控；(3)对风险因素进行时间和空间上的隔离；(4)加强投资方的保护能力；(5)风险预防的评价；(6)对下一步的目标进行审核和规划。

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[多选题]城市化引起的变化包括( )。

引起城市体系的属性和动态特征的变化

引起城市形态的变化

引起城市生态的转变

引起城市性态的改变

[多选题]房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。

市场研判

市场定位

运行建议

经济评价

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为市场研判、市场定位、运行建议和经济评价4个部分。

[单选题]关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的是( )。

竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据

解析：本题考查房地产开发项目竣工结算与竣工决算的区别。竣工决算和竣工结算的区别主要有：(1)包含的范围不同。(2)编制人和审查人不同。(3)目标不同。其中，竣工结算是承包方与发包方结算工程价款的依据。竣工决算是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反映房地产开发项目实际造价和投资效果的文件。

[单选题]下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是( )。

一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

解析：选项B家庭人口规模及构成属于房地产消费行为调研，选项C属于社会文化环境调研，选项D不属于经济环境调研内容。

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

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解析：本题考查国有建设用地使用权收回的情况。出让方式取得的建设用地使用权，可以在以下情况下收回：①社会公共利益的需要。②各级司法部门没收其财产而收回的建设用地使用权，如建设用地使用权届满；以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。