正确答案: A

正确

题目：房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）

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[单选题]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

评估价格

[单选题]下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务

[单选题]承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。

出租人

[多选题]按照规定，以下（），不得设定抵押权。

学校用于教学的房地产

列入文物保护的建筑物

土地所有权

被依法查封的房地产

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题