正确答案: ABE

物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 业主从建设单位购买的产权专有部分

题目：由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（ ）。

解析：物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价，即（ ）。

货币

劳务

实物

商品

解析：房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价--货币额、商品或其他有价物。在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。

[多选题]物业管理与社区管理的区别在于（ ）。

两者的管理主体不同

两者的管理内容不同

两者的管理性质不同

两者的运行方式不同

解析：社区管理具有公共性、综合性、规范性、具体性等特征。物业管理与社区管理的区别表现为：①管理主体不同；②管理内容不同；③管理性质不同；④运行方式不同。

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。

办公房地产

收益性房地产

解析：4.判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力，办公大楼具有在本质上直接产生经济收益的能力，属于收益性房地产；办公房地产是指供各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼和行政办公楼两类。

[单选题]房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭是指（ ）。

房屋灭失

解析：房屋所有权注销登记一般发生在房屋或房屋权利发生消灭或终止时权利人申请的登记，注销登记属于权属登记的一个种类6房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。放弃所有权是指房屋所有权人对所有权的抛弃。