正确答案: AB

该项交换具有商业实质 换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量

题目：在非货币性资产交换中，以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产成本的，应同时满足的条件包括（ ）。

解析：非货币性资产交换以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本应同时满足的条件包括：(1)该项交换具有商业实质；(2)换入或换出资产的公允价值能够可靠计量。

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[单选题]面对国家住房产业政策的调整，一些企业迅速从高档豪华房地产项目开发转向经济适用型住房的开发，这属于（ ）。

提前性变革

解析：一般来说，战略变革时机有三种选择：提前性变革、反应性变革和危机性变革。提前性变革是指管理者能及时地预测到未来的危机，提前进行必要的战略变革。及时地进行提前性战略变革的企业是最具有生命力的企业。这些企业面对国家住房政策的调整，迅速从高档豪华房地产项目开发转向经济适用型住房的开发，说明管理者能及时地预测到未来的危机，提前进行必要的战略变革，属于提前性变革。

[单选题]2009年5月8日，甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将丙的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是( )。

该租赁合同为有效合同

解析：本题考核合同的效力。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。甲与乙签订租赁合同，虽然不是房屋的所有权人，无处分权，但在合同订立后，甲购买了丙的房屋，取得了处分权，据此，5月8日所签的租赁合同有效。