正确答案: D

抵押物价值发生变化

题目：下列各项中，不属于商用房贷款信用风险的是()。

解析：选项D属于有担保流动资金贷款的信用风险。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在个人住房贷款中，经办人员的职责不包括()。

D．确保客户信用记录良好

解析：个人住房贷款的经办人员应该认真、负责地进行实地调查和资料收集，获取真实、全面的信息资料，独立地对借款人信用和经济收入作出评价和判断。调查和检查的工作重点如下：(1)确保客户信息真实性；(2)与合作机构合作前，要查看合作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议；(3)贷款发放前，落实贷款有效担保；(4)贷款发放后要对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控；(5)加强贷后客户检查，按规定撰写客户贷后检查报告。

[多选题]有担保流动资金贷款的对象应该是()。

持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户

持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的合伙人企业

持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个人独资企业

自然人

解析：本题考查有担保流动资金贷款的对象。有担保流动资金贷款的对象应该是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业或自然人。