正确答案: B

只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券

题目：下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。

解析：选项，,房地产债券是企业债券的一种，它是各类房地产开发企业在房地产经营中，为筹集资金而以债券的形式向社会发行的一种债权凭证。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权()。

解除合同

要求返还出让金

请求违约赔偿

[单选题]某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10％，则每年平均住房费用为()万元。

A．2．44

解析：现值与年值的换算公式。

[单选题]追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于()。

社会营销观念

解析：社会营销观念是对市场营销观念的补充和完善，其基本内容是：企业的开发经营活动不仅要满足人们的需求，还要符合社会公众的长远利益。它要求做到企业利润、消费需求和社会利益三方面的统一。

[单选题]业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，由()督促其期限缴纳。

业主委员会

解析：业主委员会有责任和义务代表全体业主督促欠费业主限期交纳物业服务费。对欠费的业主，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。但不得采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费。

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()

抵押

解析：建设用地使用权转让的方式。

[单选题]物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

⑤→②→①→④→③→⑦→⑥

解析：物业管理招标的程序。

[单选题]房地产市场调研不具有()的特点。

审美性

解析：房地产市场调研的特点。

[多选题]下列关于损益表的说法，正确的有（）。

损益表是反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表

不同类型的房地产开发项目，其编制的房地产投资项目损益表有一定差异

损益表主要用于计算投资利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标

在借款偿还期内，未分配利润主要用于归还借款

解析：选项D，在编制房地产投资项目损益表时，通常分为出售型和出租型房地产开发项目损益表，其利润总额计算方法有所不同。