正确答案: ABCD

房地产保险和损害赔偿的需要 房地产征用拆迁补偿的需要 房地产纠纷解决的需要 房地产转让的需要

题目：现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有（ ）。

解析：房地产估价的需要主要有：①国有建设用地使用权出让的需要；②房地产转让的需要；③房地产抵押贷款的需要；④房地产征收征用补偿的需要；⑤房地产损害赔偿的需要；⑥房地产分割、房地产税收、房地产保险、房地产争议调处和司法鉴定的需要；⑦企业对外投资、合资、合作、合并、分立、改制、资产重组、产权转让、租赁、清算等经济行为的需要。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产项目招标是(　)。

要约邀请

[单选题]房产税的课税对象是（ ）。

房产

解析：房产税具有下列基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产；②按年征收、分期缴纳；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳；④税率全国统一。

[单选题]判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（ ）大于（ ）的使用方式才具有经济可行性。

未来收入现值；未来支出现值

[单选题]由于房地产业的性质，房地产业应该是国民经济发展的（ ）产业。

先导性

解析：房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。

[单选题]单位应当于每月发放职工工资之日起（ ）日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。

5

解析：职工个人缴存的住房公积金由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行划入职工住房公积金账户。

[单选题]把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（ ）进行的分类。

地产流转次数

解析：按照房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖以及抵押、租赁等多种经营方式。

[多选题]房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（ ）

公开招标

协议招标

邀请招标