正确答案: A

正确

题目：个人信用等级越高，可以获得的信用额度越大，反之越小。()

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[单选题]商用房贷款中，应调查的质押权利的条件中，不包括()。

B．出质人是否具有处分有价证券的权利

解析：商用房贷款中，应调查的质押权利的条件包括：(1)调查质物的价值；(2)期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配；(3)质物共有人是否同意质押。选项B属于出质人对质押权利占有的合法性中包含的内容。

[单选题]()可以满足不同层次私营企业主的融资需求，且银行审批手续相对简便。

C．个人经营类贷款

解析：个人经营类贷款的最大特点就是适用面广，它可以满足不同层次的私营企业主的融资需求，且银行审批手续相对简便。

[单选题]银行市场外部环境分析的社会与文化环境不包括()。

C．技术变革D．劳动力的结构与素质

解析：技术变革属于经济与技术环境。

[多选题]银行可以通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。贷前咨询的主要内容包括()。

A．个人住房贷款品种介绍

C．申请个人住房贷款应具备的条件

D．办理个人住房贷款的程序

E．个人住房贷款合同中的主要条款

解析：商品房楼盘介绍不是贷款银行可以提供咨询服务的内容。

[多选题]贷款银行与借款人确定贷款合同利率时必须参考的因素有()。

利率政策

借款人意见

法定贷款利率

中国人民银行规定的浮动幅度范围

解析：本题考查合同利率的概念。贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率称为合同利率。

[单选题]下列不属于个人住房贷款操作风险的是()。

贷款行所在地区抵押登记制度不健个

解析：从操作风险的角度看，由于缺乏必要相关法律约束，再加上各大商业银行之间激烈的竞争，银行的业务部门有时为了扩大其业务范围，放松对借款人的审批条件。在操作过程中，没有严格的抵押住房登记制度，贷款的前台、中台与后台没有进行责任上的严格区分，对客户的资信情况没有进行严格把关。操作风险是一种非系统性风险，A选项中贷款行所在地区的抵押登记制度不健全属系统性风险。