[单选题]商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。

正确答案 ：B

B、资本回报

解析：低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因。参见教材P357。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。

正确答案 ：ABD

A、商业信誉和财务状况

B、面积需求大小

D、物业服务需求

解析：写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的商业信誉和财务状况、所需面积大小、需要提供的物业管理服务。参见教材P346-348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素包括（）。

正确答案 ：ACE

物业所处位置

建筑设备系统

租户类型

解析：参见教材P343。

[单选题]一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。

正确答案 ：A

租户的商业声誉

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

正确答案 ：C

基本租金

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