正确答案: ACD

土地 土地附着物 土地定着物

题目：下列选项中，广义的建筑物不包括（ ）。

解析：建筑物是最主要的地上定着物，有广义和狭义两种含义。广义的建筑物既包括房屋，也包括构筑物。狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物。

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[多选题]关于房地产经纪人和房地产经纪人协理，下列说法正确的有（ ）。

房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

取得房地产经纪人职业资格是进入房地产经济活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件

房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪活动的协助执行人员

解析：选项B，房地产经纪人可以在全国范围内从业，房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业；选项D，取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。

[单选题]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。

预测的未来开发完成后的价值大

解析：假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。因此，造成某宗房地产开发用地价值偏高的原因是预测的未来开发完成后的价值大。