正确答案:

题目：某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为()。

全面普查

重点调研

解析：本题考查房地产市场调研的方法。按照选择调研对象不同，房地产市场调研方法分为全面普查和重点调研。

[单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()

区位关联度

[单选题]以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()时才可以转让房地产。

D．25％

[单选题]有一宗房地产交易，成交价格为3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年内．按月等额付清，假设月利率为5％0，其一次支付的实际成交价格为()元／平方米。

C．2914

解析：根据第五章年值与现值的换算公式计算。

[多选题]房地产项目质量内涵包括()

A．可用性

B．可靠性

C．经济性

D．与环境协调

E．特殊要求

解析：质量是一组固有的特性满足要求的程度(1S09000)。通常体现在可用性、可靠性、经济性、外观质量与环境协调等方面

[单选题]某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。

28.16

解析：本题考查资金时间价值换算中，年值换算为终值的计算。但本题并不符合换算公式的假定条件，必须进行换算才能套用公式。画出现金流量图以帮助理解。

[多选题]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。

农产品的生产成本

农产品的销售价格

运输成本

解析：杜能的农业区位理论认为某个农业经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农产品的销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)三个因素决定，它们之间的关系为：P=V-(E+T)。

[多选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料，回答下列问题：

解析：印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档，分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、2‰。土地使用权出让和转让合同采用0.5‰的税率；房屋租赁合同采用1‰的税率。【说明】该考点涉及的知识点2012版教材已删除。