正确答案: A

包干制

题目：业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是()。

解析：物业服务的计费方式。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是()。

A、中心商务高度指标

B、中心商务建筑面积指数比率

E、中心商务强度指标

[多选题]房地产投资风险的个别性风险包括()。

A．经营风险

B．信用风险

C．流动性风险

[单选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

7482

解析：单价=(1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)=7482.22(元/平方米)。

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

[多选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

解析：选项B，用最小公倍数法求得的计算期过长，甚至远远超过所需的项目寿命期或计算期的上限，这就降低了所计算方案经济效果指标的可靠性和真实性，因此不适合用最小公倍数法确定共同计算期；选项D，用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小不会影响方案比选结果。