正确答案: B

B、20.23%

题目：某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是()。

产权调换

解析：对于出租人与承租人达不成协议的，为了保障承租人的权益不受损害，《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。

[多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。

资金成本

项目风险

[多选题]影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()。①自然环境和人文环境的变化;②金融业的发展;③信息、通讯技术水平的提高;④生产方式和工作方式;⑤政治制度的变迁

A、①②

B、④⑤

D、③

[多选题]房地产中介服务组织必须履行的义务有()

遵守有关法律、法规和政策

遵守自愿、公平、诚信的原则

按照核准的业务范围从事经营活动

按规定的标准收取费用

依法缴纳税费

[多选题]房地产开发企业财务报表体系包括()

资产负债表

损益表

现金流量表

利润分配表

[单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。

评价标准类指标