[单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

正确答案 ：C

实物

[单选题]为便于计算，将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生，此方法称为（）。

正确答案 ：D

期末惯例法

[单选题]设备更新的原因是（）。

正确答案 ：C

设备磨损

[单选题]某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出20万，用静态分析法分析，正确的是（）。

正确答案 ：A

旧式电脑比新式电脑年费用多15万元

[单选题]房地产开发属于（）活动。

正确答案 ：A

资金密集型经济

[单选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，错误的是（）。

正确答案 ：C

当按复利计算利息时，名义利率和实际利率也是一致的

[多选题]关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。

正确答案 ：BCDE

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第0期期末发生的，这就是在有关计算中出现第0周期的由来

相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量

横坐标轴上"0"点通常表示当前时点，也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻

[多选题]借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。

正确答案 ：BCDE

其他还款资金偿还项目借款本息

摊销

折旧

还款的利润

[多选题]下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

正确答案 ：ABCE

土地费用

还本付息

税金

运营费用

[多选题]下列财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（）。

正确答案 ：ACD

借款偿还期

偿债备付率

资产负债率

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