正确答案: C

11.3万元

题目：某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

解析：建筑物现值V＝C×[1－（1－R）×t/N]×建筑面积＝800×[1－（1－2％）×12／40]×200＝11.29（万元）。

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[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

3300

解析：开发完成后的地价＝土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润＝（1000＋1500）×（1＋6％＋5%＋5%）＋100＋300＝3300（元／㎡）。

[多选题]土地的重新购建价格可以分为（）。

重新购置价格

重新开发成本

解析：AD属于建筑物的重新购建价格。

[多选题]可以列入商品住宅开发成本的是（）。

勘察设计费

建筑安装工程费

贷款利息

[多选题]征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。

房屋征收补偿费用

相关费用

建设用地使用权出让金

[多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

应由买方缴纳的契税等税费

应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税

[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

重新购建价格是在价值时点的价格

重新购建价格是客观的价格

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

[多选题]在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（）。

单位面积法

单位体积法