正确答案: A

系统风险、个别风险

题目：通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。

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[多选题]开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得()四个方向的利益。

收益

保值

增值

消费

[单选题]以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是()。

净运营收益=有效毛收入—运营费用

[单选题]城市维护建设税和教育费附加，是依托营业税征收的一种税费，分别为营业税税额的()。

7%和3%

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资行为的是()。

购置电梯

[单选题]用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()。

内部收益率≥折现率

[多选题]以下有关设备有形磨损的表述中，错误的是()。

是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损

第二类有形磨损，是指设备因人为因素产生的磨损