正确答案: C

协调落实水、电等外部接入系统

题目：下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是( )。

解析：本题考查房地产开发项目工程设计管理程序和内容。施工图设计阶段，控制实施的设计方案，主要结构布置，控制设计质量、设计进度，组织优化设计，落实设备材料采购，并组织厂家向设计单位提供设备技术资料、审定招标设计文件和办理施工图设计文件审查。【提示】此知识点新教材未涉及

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是( )。

一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

解析：本题考查房地产市场环境调研。BC两项属于社会文化环境调研；D项属于区域环境调研。

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

报酬率

解析：本题考查报酬率的内容。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险成正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

[多选题]房地产投资项目风险识别的主要工作有( )。

感知风险

分析风险

解析：风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。

[多选题]根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代表可以分为( )。

独家代理

独家销售权代理

公开销售代理

解析：根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理可以分为独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

[单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的额度为( )万元。

53.3

解析：重复保险的分摊方式计算方法为：100×［64÷(64+56)］≈53.3(万元)。

[单选题]关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。

住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。不得运用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

[单选题]下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是( )。

小区内共用电梯的大修理费用

解析：物业服务成本一般包括以下内容：①人员费用：②物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；③绿化养护费用；④清洁卫生费用；⑤秩序维护费用；⑥物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑦办公费用；⑧管理费分摊；⑨固定资产折旧；⑩经业主同意的其他费用。而物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

[单选题]多核心理论认为，( )是城市最主要的核心。

中心商务区

解析：本题考查多核心理论。多核心理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心，其中一个主要商业区为城市的核心，其余为次核心。城市核心的数目多少及其功能，因城市规模大小而不同。中心商务区是最主要的核心，另外还有工业中心、批发中心、外围地区的零售中心、大学聚集中心以及近郊的社区中心等。

[单选题]建设用地审查应当实行土地行政主管部门( )制度。

内部会审

解析：本题考查集体土地征收的批准。建设用地审查应当实行土地行政主管部门内部会审制度。