正确答案: BCE

甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记 甲与乙签订以某小汽车为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记

题目：根据《物权法》的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有()。

解析：(1)选项A：以不动产抵押的，必须登记，未经登记，抵押权未设立;(2)选项B：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，只是不能对抗善意第三人，但不影响抵押权的设立;(3)选项CE：动产质权自质物移交质权人占有时设立;(4)选项D：以有限责任公司的股权出质的，质权自向工商部门办理出质登记时设立。

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[单选题]下列关于物权的特征和效力，表述不正确的是()。

物权的义务主体特定，权利主体不特定

解析：物权的权利主体特定，义务主体不特定。

[多选题]根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

改建、重建建筑物及其附属设施

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

解析：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意方才通过。

[多选题]关于建设用地使用权的表述，正确的是()。

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

[多选题]甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有()。

如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物

如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物

如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物

解析：抵押权生效以登记为标志，抵押合同签订生效。

[单选题]根据房地产管理法律制度的规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系()。

不得对抗原抵押权

解析：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

[多选题]可以设定抵押的是()

正在建造中的建筑物

土地承包经营权

解析：集体所有的土地使用权、医院的医疗卫生设施不得设定抵押，汇票设定质押。

[单选题]登记的生效时间应当以（）的时间为准。

记载不动产登记簿

解析：《物权法》第十四条规定："不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。"登记的生效时间应当以记载于不动产登记簿的时间为准。

[单选题]下列属于不得抵押的财产是（）。

土地所有权

解析：根据《物权法》第一百八十四条的规定，下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。