[单选题]对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

正确答案 ：D

D、销售收入

解析：房地产开发投资的经济效果主要表现为销售收入。参见教材P176。

[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

正确答案 ：B

B、2.83

解析：先算出当期应还本付息资金A，A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元)，再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[单选题]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元，资产合计为12000万元，流动资产和流动负债分别为6000万元和8000万元，存货为3000万元。则该房地产投资企业的流动比率为()。

正确答案 ：B

B、75%

解析：流动比率=流动资产总额/流动负债总额=6000/8000=75%。参见教材P204。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[单选题]（）指标属长期偿债能力指标。

正确答案 ：D

资产负债率

[单选题]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

正确答案 ：A

利息备付率

解析：利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般的房地产投资项目，该指标值应该大于2。

[多选题]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。

正确答案 ：ABCE

借款偿还期

利息备付率

资产负债率

流动比率

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