正确答案: B

44

题目：某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（）万元。

解析：该功能落后空调系统的重建成本（现有项目成本）－该落后空调已计提折旧＋修复成本（拆除该功能落后空调所必需的费用－该功能落后空调系统可回收的残值＋安装新的功能先进空调所必需的费用）－该新的功能空调系统如果在建筑物建造时就安装所必需的费用＝可修复的功能落后引起的折旧。 该办公楼因空调落后引起的折旧＝（150－80）＋（8－40＋6）＝44（万元）

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[多选题]关于重新购建价格的说法，正确的有（）

重新购建价格是客观的重新购建价格

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格

解析：A错在实际两个字，应该是必要的。B账面价值是基于历史成本的余值。E土地重新构建价格，应该按照该地块在估价时点的剩余年限确定价值确定其土地使用权价格。

[单选题]正常使用的磨损主要是由于（）引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数相关。

人工使用

[多选题]房屋结构组成分为（）。

地基基础

承重构件