正确答案: BDE

致估价委托人函 估价结果报告 估价技术报告

题目：房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

解析：本题考查房地产估价报告的构成。房地产估价报告通常由八部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估计师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产市场调研的过程中，( )是做好市场调研工作的首要前提。

合理确定市场调研任务

解析：本题考查房地产市场调研的程序。合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的首要前提。

[单选题]房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是( )。

现状价值

解析：本题考查现状价值的概念。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。

[多选题]房地产开发项目质量控制的特点包括( )。

全面性

及时性与主动性

标准的适应性

连续性和相关性

解析：本题考查房地产开发项目质量控制的特点。房地产开发质量控制的特点有：(1)全面性。(2)及时性与主动性。(3)标准的适应性。(4)连续性和相关性。

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

受访者的年龄

受访者的收入水平

解析：按问题在问卷中所起作用的不同，分为过滤性问题、背景性问题和实质性问题。其中，背景性问题常用于询问受访者个人或家庭的基本情况。

[多选题]房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月( )。

支付的本金是均等的

偿还利息越来越少

解析：本题考查等本金还款方式的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[单选题]区位由( )和距离所决定。

方位

解析：区位由方位和距离所决定。

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资( )的一种以识。

区域差异性

解析：人们通常把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，这实际上是对房地产投资市场区域差异性的一种认识。

[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。

6000

解析：根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下，地价与地租成正比。因此，若地租增加到300万元，地价为4000×300÷200=6000(万元)。

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

规划与勘察设计质量

材料与设备质量

施工与环境质量

解析：房地产开发项目质量目标的管理内容有规划与勘察设计质量、材料与设备质量、施工与环境质量等。