[单选题]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

正确答案 ：D

2944.45

解析：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=［5000-600/（1+8%）-1500］元/m2=2944.45元/m2。

[多选题]成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

正确答案 ：BCD

交易者的偏好

交易者对市场了解程度

讨价还价能力

[多选题]下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。

正确答案 ：ABCD

快速变现价值

谨慎价值

现状价值

残余价值

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