正确答案: A

A.3%B.4%C.5%D.6%

题目：经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。

[多选题]以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

有些因素对房地产价格的影响与时间无关

随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

解析：选项A，不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格的方向是不尽相同的，某一地带有铁路，该地带如果是居住区，铁路可能是其贬值因素。选项B，不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度不尽相同，通常情况下朝向对价格的影响比楼层更大。选项D，各种影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不相同的，当绿地率很低的时候，提高一点绿地率对房地产价格的影响就较大，当绿地率已达到较高水平时，再提高一点绿地率对房地产价格的影响较小。

[多选题]房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

有效需求

有用性

稀缺性

[多选题]房地产由于不可移动，在交易中可以转移的不是其实物，而是其（）。

其他权益

所有权

使用权